Bağımsız bölümler dışında kalan, tüm maliklerin ortak kullanımındaki yerlerdir (merdiven, asansör, çatı, bahçe, otopark, sığınak). Ortak alan giderleri aidata y
Bağımsız bölümler dışında kalan, tüm maliklerin ortak kullanımındaki yerlerdir (merdiven, asansör, çatı, bahçe, otopark, sığınak). Ortak alan giderleri aidata yansır.
Ortak Alan: Bağımsız bölümler dışında kalan, tüm maliklerin ortak kullanımındaki yerlerdir (merdiven, asansör, çatı, bahçe, otopark, sığınak).
Bir site veya apartmanda ortak giderlerin (temizlik, güvenlik, asansör bakımı, elektrik) kat malikleri arasında arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre paylaştırılan aylık katkı payıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 gereğince ödenmesi zorunludur.
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, birden çok bağımsız bölümü olan taşınmazlarda maliklerin hak ve yükümlülüklerini, yönetim biçimini ve ortak yer kullanımını düzenleyen temel mevzuattır.
DemirbaşSitenin ortak kullanımına ait, uzun ömürlü ve envantere kayıtlı taşınır mallardır (jeneratör, hidrofor, güvenlik kamerası, bahçe ekipmanı). Yönetim değişiminde tutanakla devredilir.
Kompanzasyon (Reaktif Güç)Ortak alan elektrik tesisatında reaktif enerji tüketiminin panolarla dengelenmesidir. Düzenli bakım, dağıtım şirketinin uyguladığı reaktif ceza faturalarını önler.
