634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, birden çok bağımsız bölümü olan taşınmazlarda maliklerin hak ve yükümlülüklerini, yönetim biçimini ve ortak yer kullanımını düz
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, birden çok bağımsız bölümü olan taşınmazlarda maliklerin hak ve yükümlülüklerini, yönetim biçimini ve ortak yer kullanımını düzenleyen temel mevzuattır.
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK): 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, birden çok bağımsız bölümü olan taşınmazlarda maliklerin hak ve yükümlülüklerini, yönetim biçimini ve ortak yer kullanımını düzenleyen temel mevzuattır.
Bir site veya apartmanda ortak giderlerin (temizlik, güvenlik, asansör bakımı, elektrik) kat malikleri arasında arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre paylaştırılan aylık katkı payıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 gereğince ödenmesi zorunludur.
İşletme ProjesiBir yıllık tahmini gelir ve giderleri, aidat tutarlarını ve avans miktarlarını gösteren bütçe planıdır. Yönetici tarafından hazırlanır ve kat malikleri kuruluna sunulur.
Yönetim PlanıSitenin nasıl yönetileceğini belirleyen, tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme niteliğindeki belgedir. Tapuya şerh edilir ve değiştirilmesi için nitelikli çoğunluk gerekir.
DenetçiKat malikleri kurulunca seçilen, yönetimin gelir-gider hesaplarını ve işlemlerini denetleyen kişi veya kuruldur. Şeffaf yönetimin temel güvencesidir.
