Çatı baz istasyonu, kapıcı dairesi veya otopark gibi ortak yerlerin üçüncü kişilere kiralanabilmesi için kat maliklerinin tamamının (%100 oybirliği) rızasının g
Çatı baz istasyonu, kapıcı dairesi veya otopark gibi ortak yerlerin üçüncü kişilere kiralanabilmesi için kat maliklerinin tamamının (%100 oybirliği) rızasının gerektiği yasal kuraldır.
Ortak Alan Kiraya Verme (KMK m.45): Çatı baz istasyonu, kapıcı dairesi veya otopark gibi ortak yerlerin üçüncü kişilere kiralanabilmesi için kat maliklerinin tamamının (%100 oybirliği) rızasının gerektiği yasal kuraldır.
Bir site veya apartmanda ortak giderlerin (temizlik, güvenlik, asansör bakımı, elektrik) kat malikleri arasında arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre paylaştırılan aylık katkı payıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu m.20 gereğince ödenmesi zorunludur.
Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK)634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu, birden çok bağımsız bölümü olan taşınmazlarda maliklerin hak ve yükümlülüklerini, yönetim biçimini ve ortak yer kullanımını düzenleyen temel mevzuattır.
DemirbaşSitenin ortak kullanımına ait, uzun ömürlü ve envantere kayıtlı taşınır mallardır (jeneratör, hidrofor, güvenlik kamerası, bahçe ekipmanı). Yönetim değişiminde tutanakla devredilir.
Ortak AlanBağımsız bölümler dışında kalan, tüm maliklerin ortak kullanımındaki yerlerdir (merdiven, asansör, çatı, bahçe, otopark, sığınak). Ortak alan giderleri aidata yansır.
