Uzman baro üyesi avukatlarımızla komşuluk huzurunu bozmadan aidat alacaklarını %100 tahsil ediyor, hukuki riskleri sıfırlıyoruz.
Gecikmiş aidat borçlarınız için başlatılacak hukuki süreçlerin tahsilat başarı oranını hesaplayın.
Site Yönetimi Avukat Masrafı
0 ₺ (Borçluya Yansıtılır)
Ortak alan işgalleri, bağımsız bölüm tadilat anlaşmazlıkları ve komşuluk hukuku ihtilaflarında uzman avukat kadrosu.
Gecikmeye düşen kat malikleri için komşuluk ilişkilerini koruyan 4 adımlı uzlaşmacı ve yasal tahsilat akışı.
Bina genel kurullarının yasal usullere (çağrı, divan, karar defteri tescili) uygun eksiksiz organizasyonu.
Güvenlik, temizlik ve asansör firmalarıyla yapılan tüm sözleşmelerin binayı koruyacak cezai şartlarla hazırlanması.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay emsal kararlarıyla desteklenmiş, en çok karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklar ve Alo Yönetim uzman çözümleri.
Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, giriş kat daireleri de arsa payı oranında asansör ana bakım ve yenileme masraflarına katılmak zorundadır.
"Kat maliklerinden her biri, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum veya ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz."
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1423 E., 2018/2198 K. sayılı ilamı: "Zemin katta oturan bağımsız bölüm malikinin asansörü fiilen kullanmadığı gerekçesiyle ana giderden muafiyeti kabul edilemez."
Alo Yönetim olarak, site genel kurulunda onaylanan işletme projesini bağımsız bölüm arsa paylarına göre hatasız dağıtarak kat malikleri arasındaki ihtilafları peşinen engelliyoruz.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve icra süreçlerinde uzman avukat kadromuzla ücretsiz ön analiz sağlayalım.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve İcra İflas Kanunu standartlarında resmi adım adım uygulama rehberi.
Gecikmeye giren aidat borcu, SMS ve e-posta yoluyla ilgili kat maliki ve kiracıya detaylı hesap dökümü ile bildirilir.
Ödeme yapılmaması halinde noter kanalıyla ihtarname gönderilir ve aylık %5 gecikme tazminatı resmen başlatılır.
Alo Yönetim hukuk müşavirliği tarafından İcra Müdürlüğü nezdinde Örnek No: 7 ilamsız icra takibi açılır.
Kesinleşen icra takibi sonrasında borçlunun banka hesapları, araç ve taşınmazlarına haciz konularak borç site hesabına aktarılır.
Bilgileri girin, Kat Mülkiyeti Kanunu ve Noter standartlarında resmi şablonu saniyeler içinde oluşturun.
T.C. KAT MALİKLERİ KURULU KARAR DEFTERİ METNİ APARTMAN / SİTE ADI : Güneş Sitesi KARAR TARİHİ : 17.08.2026 KARAR NO : 2026/01 TOPLANTI BAŞKANI : Ahmet Yılmaz GÜNDEM: 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 34 Uyarınca Yönetici Seçimi ve Yetki Devri. KARAR METNİ: Güneş Sitesi Kat Malikleri Kurulu, 17.08.2026 tarihinde toplanmış olup; hem sayı (kişi) hem de arsa payı bakımından yasal salt çoğunluk sağlanmıştır. Yapılan açık oylama neticesinde; 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. ve 35. maddeleri gereğince, ana gayrimenkulün 1 (bir) yıl süreyle sevk, idare ve tesis yönetimi işlemlerini yürütmek üzere Ahmet Yılmaz yönetici olarak seçilmiştir. Yöneticiye; ortak hesap açma/kapama, aidat ve avans tahsilatı yapma, Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 20 uyarınca borçlular hakkında icra takibi başlatma, periyodik teknik bakım (asansör, hidrofor, yangın) sözleşmelerini imzalama ve personellerin SGK bildirgelerini yapma hususunda tam yetki verilmesine oy çokluğu/oy birliği ile karar verilmiştir. DİVAN BAŞKANI KAT MALİKİ / ÜYE KAT MALİKİ / ÜYE (İmza) (İmza) (İmza)
Aidat takibinden hukuki uyuma kadar müşterilerimizin görüşleri.
Sitemizde yıllardır ödenmeyen, tahsil edilemez sandığımız 400.000 TL'lik aidat borcunu, icra departmanları sadece 2 ay içinde faiziyle tahsil etti. İnanılmaz hızlılar.
Site Yönetim Kurulu Başkanı
Nidapark
Eskiden icra takipleri için dışarıdan avukat tutuyor, masrafları cebimizden ödüyorduk. Alo Yönetim'in hukuki süreçleri entegre yönetmesi sayesinde kasamızdan 1 kuruş çıkmadan tüm icralarımız takip ediliyor.
Denetçi
Sur Yapı Metropol
İş kanunu anlaşmazlıkları ve personel davalarında verdikleri danışmanlık hizmeti, site yönetimini milyonlarca liralık tazminat risklerinden korudu. Çok profesyoneller.
Bina Yöneticisi
Viaport Houses
Aidat borcu hukuki takip süreçleri, komşuluk ilişkilerini zedelemeden tamamen profesyonel ve yasal çerçevede (Kat Mülkiyeti Kanunu) yürütülür. Geciken ödemeler için otomatik ihtarnameler ve uzman avukat kadromuzla icra süreçleri başlatılır.
Sitenin taraf olduğu sözleşmeler, personel iş davaları ve taşeron firma uyuşmazlıklarında yönetimi yasal güvence altına alıyoruz. Sıfır hukuki risk ile huzurlu yönetim.
Alo Yönetim bünyesinde sunduğumuz diğer ayrıcalıklı çözümler.
