Bir konut sitesinin veya rezidansın huzuru, kapıdaki güvenlik hizmetinin niteliğiyle doğrudan ilişkilidir. Piyasadaki yetkisiz taşeronlar veya belgesiz danışmanlık firmaları, kat maliklerini hem ağır idari para cezalarıyla hem de güvenlik zafiyetleriyle baş başa bırakabilir. Bu nedenle kurumsal bir özel güvenlik şirketi seçimi hayati önem taşır.
1. Özel Güvenlik Şirketi Seçerken Aranacak 8 Kritik Kriter
- ✓ 1. T.C. İçişleri Bakanlığı Faaliyet İzin Belgesi: Şirketin 5188 sayılı kanun kapsamında resmi güvenlik hizmeti verme yetkisi tescilli olmalıdır.
- ✓ 2. 3. Şahıs Mali Mesuliyet Sigortası: Hırsızlık, sabotaj veya personelin ihmalinden doğabilecek zararlar için en az 10 Milyon TL teminatlı poliçe.
- ✓ 3. 3G Özel Güvenlik (3gguvenlik.com) Operasyonel Güvencesi: Grup şirketimiz bünyesinde 7/24 nöbetçi süpervizör araçları ve telsizli denetim ağı.
- ✓ 4. Personel Eğitim ve Sertifikasyonu: Tüm personelin Alo Güvenlik (guvenlikkursu.com) akreditasyonlu, öfke kontrolü ve kriz yönetimi eğitimli olması.
- ✓ 5. RFID / GPS Destekli Akıllı Devriye Tur Sistemi: Güvenlik görevlisinin gece devriyelerinin saniye saniye merkezden telemetri ile izlenmesi.
- ✓ 6. Yapay Zeka Destekli PTS ve Kamera Entegrasyonu: Giriş yapan araçların ve ziyaretçilerin otomatik plaka ve yüz tanıma yazılımlarıyla kaydı.
- ✓ 7. Yedek Personel Garantisi: İzin, rapor veya ani ayrılmalarda maksimum 2 saat içinde aynı nitelikte üniformalı personelin sahaya sevk edilmesi.
- ✓ 8. Bordro ve SGK Şeffaflığı: Görevlilerin maaş, fazla mesai ve SGK primlerinin zamanında ödendiğine dair aylık dökümün yönetime sunulması.
2. Kaçak Bekçi Çalıştırmanın Ağır Hukuki Riskleri
"5188 lisansı ve Valilik Özel Güvenlik İzni (ÖGİ) olmadan üniforma giydirilen bekçiler, site yönetimine bağımsız bölüm başına yüz binlerce liralık idari para cezası doğurur."
Emniyet ve Jandarma ekiplerinin yaptığı habersiz denetimlerde, lisanssız görevli çalıştıran apartman yöneticileri hakkında TCK ve 5188 kapsamında adli işlem başlatılmaktadır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Soru: Sitede özel güvenlik çalıştırmak için kat malikleri kurulu kararı gerekir mi? Cevap: Evet. Kat Malikleri Kurulu'nda özel güvenlik hizmeti alınması yönünde karar alınmalı ve ardından Valilik Özel Güvenlik Komisyonu'na müracaat edilmelidir.
Soru: Güvenlik şirketinin sözleşme süresi ne olmalıdır? Cevap: Genellikle sözleşmeler 1 yıllık yapılır; performans değerlendirmesine ve SLA memnuniyetine göre her yıl yenilenir.
3G Güvenlik güvencesiyle siteniz için ücretsiz güvenlik keşfi talep edin.
Ücretsiz keşif ve 10 dakikada şeffaf bütçe teklifi.
Rezidans & Lüks Site Yönetimi
7/24 Concierge, VIP güvenlik ve lüks mülk operasyonları.
Alo Yönetim Hukuk & Tesis Kurulu
Tesis Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Kanunu Uzmanı
