Binaların elektro-mekanik tesisatları, bir canlının dolaşım ve sinir sistemi gibidir. Elektrik trafoları, kompanzasyon panoları, kazan daireleri, hidroforlar, jeneratörler ve asansörler düzenli muayene edilmediğinde ani sistem çökmelerine, yangınlara ve yüz binlerce liralık amortisman kayıplarına yol açar.
1. Yıllık Periyodik Teknik Bakım Takvimi ve Sorumluluk Matrisi
- ✓ Aylık Rutin Bakımlar: Asansör yetkili servis revizyonları, hidrofor basınç şalterleri, yangın ihbar buton ve duman dedektörü testleri.
- ✓ 3 Aylık Bakımlar: Chiller gaz basınçları, klima santralleri filtre değişimleri, kompanzasyon pano kondansatör ölçümleri.
- ✓ 6 Aylık Bakımlar: Doğalgaz brülör baca gazı emisyon testleri, pis su dalgıç pompa mekanik temizliği, jeneratör akü yük testleri.
- ✓ Yıllık Yasal Bakımlar: Trafo yağı izolasyon ve dielektrik testi, paratoner topraklama geçiş direnci ölçümü, A Tipi MMO asansör yeşil etiket muayenesi.
2. Kestirimci (Predictive) Mühendislik ile Yangın ve Arıza Önleme
Termal kamera ile yapılan periyodik elektrik pano taramaları sayesinde, aşırı akım veya gevşek klemens bağlantısı nedeniyle ısınan hatlar arıza ve yangın çıkarmadan önce tespit edilip tork anahtarıyla sıkılır.
3. 7/24 Nöbetçi Teknik Servis ve SLA Güvencesi
Alo Yönetim teknik servis ağı; asansör mahsur kalması, elektrik panosu patlaması veya hidrofor durması gibi acil senaryolarda 45 dakika içinde sahaya ulaşarak kesintisiz yaşam konforunu garanti altına alır.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Teknik bakım sözleşmesi siteye ne kadar maliyet tasarrufu sağlar?
Reaktif elektrik cezalarının sıfırlanması, kazan verimliliği ve arıza önleyici bakım sayesinde sitenin ortak işletme bütçesinde yıllık %25-35 oranında net tasarruf sağlanır.
Asansör yeşil etiket sorumluluğu kime aittir?
Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca asansörün yıllık A Tipi muayenesini yaptırmak ve yeşil etiketi almak site yöneticisinin yasal sorumluluğundadır.
Tesisiniz için 7/24 garantili teknik bakım ve mekanik işletme teklifi alın.
Ücretsiz keşif ve 10 dakikada şeffaf bütçe teklifi.
Plaza & Ofis Binası Yönetimi
HVAC otomasyonu, iş merkezi işletmesi ve enerji verimliliği.
Alo Yönetim Hukuk & Tesis Kurulu
Tesis Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Kanunu Uzmanı
