نحن ندير جميع العمليات بطريقة رقمية وشفافة ومهنية، بدءًا من تتبع المستحقات وحتى الأمن الخاص على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، ومن التنظيف الصناعي إلى الصيانة الفنية أثناء الخدمة.
تعد شركة Alo Management، المتخصصة في إدارة مواقع إسطنبول، عنوان الثقة في هذا القطاع منذ أكثر من 15 عامًا كشركة محترفة لإدارة الشقق وإدارة المرافق المتكاملة. إنه يعمل على رقمنة نهج الإدارة التقليدي وغير الشفاف بشكل كامل؛ نحن نلبي جميع احتياجاتك، بدءًا من تحصيل المستحقات وحتى الإجراءات القانونية، وصيانة المصاعد إلى الأمن الخاص على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، تحت سقف واحد مع فريق محترف. هدفنا ليس فقط إدارة المباني، بل إضافة قيمة إلى مساحات المعيشة الخاصة بك وبناء بيئة مستدامة يسودها السلام.
باعتبارنا شركة لإدارة المرافق تقدم خدمات في مجموعة واسعة من المساكن واسعة النطاق إلى مواقع البوتيك، ومن مراكز التسوق إلى المنشآت الصناعية، فإننا نحسن ميزانيتك. يتم تنفيذ خدمة إدارة الشقق الاحترافية لدينا بنموذج شفاف بنسبة 100%، ومتوافق تمامًا مع اللوائح القانونية، دون الإضرار بعلاقات الجوار. وبفضل مركز العمليات المدعوم بالذكاء الاصطناعي الذي أنشأناه للصيانة الدورية للمناطق المشتركة ومعايير التنظيف الصناعي والأعطال الفنية التي تتطلب التدخل الفوري، يتم حل المشاكل قبل تفاقمها.
Binanın üzerindeki noktalara tıklayarak nizamiye güvenliğinden kazan dairesine, yüzme havuzundan dijital muhasebeye sunduğumuz kurumsal standartları keşfedin.
5188 Sayılı Kanun onaylı, üniformalı ve sertifikalı özel güvenlik personeli ile nizamiye kapısı, plaka tanıma sistemi ve çevre güvenliği kontrolü.
ننسى نهج الإدارة الكلاسيكية. في مجال إدارة العقارات في إسطنبول وإدارة المباني الاحترافية، نقوم بإدارة كل خلية من ممتلكاتك ومشروعك بهندسة معمارية من الجيل الجديد تركز على التكنولوجيا والأفراد.
من خلال موظفي الأمن المحترفين المدربين تدريبًا خاصًا لدينا وأحدث الكاميرات المدعومة بالذكاء الاصطناعي وأنظمة التعرف على لوحة الترخيص (PTS)، لا يمكن إلا للسلام والأمن الدخول إلى حدود موقعك. يصبح تتبع الزوار والبضائع رقميًا بالكامل.
تستعيد المناطق المشتركة ومواقف السيارات والمصاعد ومناطق المناظر الطبيعية تألقها في اليوم الأول كل صباح. نحن نعمل على تحسين مساحات المعيشة الخاصة بك ليس من خلال التنظيف الصناعي القياسي، ولكن من خلال نهج تنظيف البوتيك الموجه نحو النظافة والذي يهتم بالتفاصيل.
دفع المستحقات بشكل آمن بنقرة واحدة، وتتبع فوري لنفقات الدخل ومشاركة الميزانية العمومية بشكل شفاف بنسبة 100%. أصبحت ميزانية الإدارة الخاصة بك الآن تحت سيطرتك بالكامل.
نحن نقدم الدعم القانوني الفوري والخدمات الاستشارية من المحامين الخبراء لدينا فيما يتعلق بالمستحقات المتأخرة وإجراءات التنفيذ ونزاعات الجيران.
تتم حماية المصعد والمولد والخزان المائي وغرفة المسبح وأنظمة الإطفاء بالصيانة الدورية والوقائية قبل تعطلها. نضع حدًا للأعطال المفاجئة والنفقات غير المتوقعة.
قياس دوري لمياه حوض السباحة، وصيانة الصالة الرياضية والمرافق وفقا لمعايير وزارة الصحة، وإدارة بيئية احترافية تضمن بقاء مناطق المناظر الطبيعية نابضة بالحياة وخضراء لمدة 4 مواسم.
İstanbul genelindeki 12 ilçede piyasa ortalaması aidat maliyetlerini inceleyin, Alo Yönetim'in toplu satın alma ve verimli operasyon gücüyle sitenizde sağlanacak yıllık net kazancı hesaplayın.
Bağdat Caddesi, Caddebostan ve Fenerbahçe hattında yüksek hizmet kalitesi ve optimize bütçe yönetimi.
تقنيات بينتو الحديثة ونموذج الإدارة الشفاف الذي يضيف قيمة إلى موقعك.
يتم الكشف الفوري عن المركبات الأجنبية التي تدخل إلى موقعك وتخرج منه والحركات المشبوهة بواسطة الذكاء الاصطناعي ويتم إرسال تنبيه إلى غرفة الأمن. بفضل نظام التعرف على لوحة الترخيص (PTS)، يمكن لسكان الموقع المرور بسرعة دون الانتظار عند الحواجز، بينما لا يُسمح أبدًا للمركبات غير المصرح لها بالدخول. وفي حالة حدوث اختراق أمني محتمل، تعمل الكاميرات الذكية على تقليل وقت الاستجابة إلى ثوانٍ مع إشعار فوري.
بفضل قدرتنا الشرائية الكبيرة من أكثر من 100 مشروع، يوفر موقعك ما بين 20% و40% من تكاليف التأمين ومستلزمات التنظيف ومنتجات الصيانة. نحن نخفف من ميزانية موقعك من خلال ضمان حصولك على خدمة بأعلى جودة وبتكلفة معقولة.
تستجيب فرق العمل المتنقلة لدينا لأعطال المولد أو خزان الماء أو غرفة الغلاية التي تحدث في منتصف الليل خلال 20 دقيقة تقريبًا. وحتى في حالة حدوث أعطال مفاجئة، لا تنقطع الراحة المعيشية لسكان الموقع، ويتم حل المشكلات على الفور قبل تفاقمها.
يمكن لأصحاب الشقق مراقبة الفواتير التي يتم إنفاق المستحقات المحصلة عليها على الفور عبر هواتفهم المحمولة باستخدام إيصالات الصور الخاصة بهم. بفضل لوحة المعلومات الرقمية لدينا، يتم تقديم الدخل والنفقات وحالة الميزانية ورصيد الديون بشفافية بنسبة 100٪، وبالتالي إنشاء اتصال قائم على الثقة بين الإدارة وأصحاب الشقق.
تتم عمليات المتابعة القانونية للشقق التي لا تدفع مستحقاتها في الوقت المحدد من قبل محامينا الخبراء بطريقة شفافة ومهنية تماما، دون الإضرار بعلاقات الجوار. وفي حين يتم تخفيف عبء التحصيل على إدارة الموقع، يتم ضمان التدفق المالي.
جميع مواد التنظيف الصناعية الكيميائية المستخدمة في المناطق المشتركة صديقة للطبيعة والأطفال والحيوانات الأليفة. نقوم بإنشاء مساحات معيشة مستدامة وواسعة وصحية وفقًا لمعايير الجودة ISO 9001، بمواد صديقة للبيئة لا تضر بصحة الإنسان.
نحن لسنا شركة إدارة عادية. من خلال نظام "جسر التوظيف" الذي أنشأناه، نقوم باختيار الموظفين الأكثر تأهيلاً في هذا القطاع وتدريبهم وتعيينهم في عقاراتكم.
الأمن وخلفية الموظفين الذين تم فحصهم.
التدريب الدوري على حالات الطوارئ والاتصالات والمسائل الفنية.
دعم الموظفين البديل الفوري في حالات الإجازة والمرض.
عمليات تفتيش غير معلنة ليلا ونهارا من قبل مفتشينا الميدانيين.
فرق عمل محترفة مؤمنة ومعتمدة وخاضعة للفحص بنسبة 100% من SSI لممتلكاتك ومشاريعك.
تحقق من نموذج جسر التوظيف الخاص بنا→لماذا تتخلى أرقى المشاريع في إسطنبول عن الأساليب التقليدية وتتحول إلى شركة Alo Management، وهي شركة محترفة لإدارة الشقق وإدارة المرافق؟
رقمي 100%. الصورة المرئية واستلام كل فاتورة موجودة على تطبيق الهاتف المحمول على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع.
بطاقة الائتمان (بالتقسيط) أو حوالة بريدية/تحويل الأموال الإلكتروني عبر تطبيق الهاتف المحمول.
إنذار قانوني تلقائي ومتابعة مع فريق المحامين دون الإخلال بعلاقات الجوار.
تسجيل الأخطاء عبر الهاتف المحمول وسيصل الفريق الفني المناوب إلى العنوان خلال 20 دقيقة تقريبًا.
خصم بنسبة 20%+ على مشتريات الكهرباء والتأمين والمواد بحجم يزيد عن 100 مشروع.
تقع مسؤولية SSI المتوافقة مع قانون 5188 ودفع تعويضات نهاية الخدمة على عاتق Alo Management بنسبة 100%.
يمكن إجراء ملاعب التنس وحمامات السباحة والمرافق الاجتماعية عن طريق التعيين من خلال تطبيق الهاتف المحمول.
تسليم مضمون بدون أي مشاكل خلال 48 ساعة باستخدام محاضر رسمية.
سجلات دفتر الأستاذ ملموسة، وتظل المستندات سرية حتى نهاية العام.
تحصيل النقد باليد أو التحويل فقط إلى فرع بنك محدد.
الحجج وجهاً لوجه مع الجيران، وسنوات من تراكم المستحقات غير المدفوعة.
لا تنتظر حتى يرد المدير على الهاتف أو يتصل بسيد مألوف.
الشراء بالتجزئة بسعر مرتفع على أساس مبنى واحد.
لا تتراكم مكافآت نهاية الخدمة، وعندما يتم رفع دعوى قضائية، يصبح أصحاب الشقق مدينين.
تعليق الأوراق على الباب أو الشجار.
كتاب وثائق مفقودة وقرارات ضائعة لم يتم تسليمها منذ أشهر.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve Yargıtay emsal kararlarıyla desteklenmiş, en çok karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklar ve Alo Yönetim uzman çözümleri.
Yönetim planında aksine bir hüküm yoksa, giriş kat daireleri de arsa payı oranında asansör ana bakım ve yenileme masraflarına katılmak zorundadır.
"Kat maliklerinden her biri, ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum veya ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz."
Yargıtay 20. Hukuk Dairesi 2017/1423 E., 2018/2198 K. sayılı ilamı: "Zemin katta oturan bağımsız bölüm malikinin asansörü fiilen kullanmadığı gerekçesiyle ana giderden muafiyeti kabul edilemez."
Alo Yönetim olarak, site genel kurulunda onaylanan işletme projesini bağımsız bölüm arsa paylarına göre hatasız dağıtarak kat malikleri arasındaki ihtilafları peşinen engelliyoruz.
Kat Mülkiyeti Kanunu ve icra süreçlerinde uzman avukat kadromuzla ücretsiz ön analiz sağlayalım.
لا تخف من ترك الإدارة القديمة. نقوم بتنفيذ جميع المعاملات من خلال عملية تسليم رسمية خلال 48 ساعة.
يأتي مهندسونا ومستشارونا الماليون إلى موقعك ويفحصون الحالة المادية للمنشأة والمصاعد والمولدات وميزانيات الإنفاق السابقة.
لا مزيد من المستندات المعقدة والإيصالات المفقودة والمديرين الذين لا يمكن الوصول إليهم. يصبح موقعك رقميًا بالكامل من خلال تطبيقنا الذي يعمل بنظامي التشغيل iOS وAndroid.
ادفع مستحقاتك بنقرة واحدة، مع ضمان 3D Secure، دون الانتظار في طابور البنك.
اطلع على الفور على فاتورة كل قرش يجمعه الموقع وكل نفقات يتم إنفاقها.
قم بإدارة حجوزات ملعب التنس أو حمام السباحة الخارجي أو غرفة الاجتماعات من جيبك.
تصوير والإبلاغ عن انفجار لمبة أو عطل في المصعد، ومشاهدة وصول الفريق الفني مباشرة.
شارك في قرارات الجمعية العامة أو استطلاعات اختيار الألوان من مقعدك.
التحكم في البوابة الرئيسية للموقع أو التعرف على لوحة الترخيص عبر هاتفك الذكي.
"في ظل الإدارة القديمة، لم نتمكن من تتبع أين ذهبت المستحقات. بعد التحول إلى Alo Management، حققنا توفيرًا صافيًا بنسبة 24% في ميزانية العام الأول. جميع النفقات بشفافية في جيوبنا."
رئيس مجلس الإدارة • Lalezar Konakları (240 Daire)
Kadıköy, İstanbulنحن لا نقدم الخدمات بشكل عشوائي بل ببروتوكولات رسمية معتمدة من مؤسسات معتمدة دوليا.
يتم تدقيق جميع عمليات إدارة منشآتنا ومواقعنا وفقًا للمعايير الدولية.
يتم تخزين البيانات الشخصية والمعلومات المالية لأصحاب الشقق على خوادم آمنة للغاية.
تتم معالجة سجلات كاميرات المراقبة وسجلات الزوار بنسبة 100% وفقًا للقانون رقم 6698.
يتم تحديث تدريب الصحة والسلامة المهنية لموظفي التنظيف والأمن والموظفين الفنيين لدينا بالكامل.
يتم اختيار جميع المواد الكيميائية المستخدمة على موقعنا من المنتجات البيئية والصديقة للطبيعة.
بنية تحتية للخدمات الأمنية الخاصة مرخصة من وزارة الداخلية، المديرية العامة للأمن.
لقد أجبنا على الأسئلة الأكثر شيوعًا حول عمليتنا بشفافية.
دعنا نفحص موقعك في الموقع، ونحدد أوجه القصور ونزودك بخطة إدارة خاصة وشفافة. إنه مجاني تمامًا.
