Yüzlerce hatta binlerce bağımsız bölümden oluşan mega toplu konut projelerinde amatör veya münferit blok yönetimleri; fahiş maliyetlere, tahsilat krizlerine ve bakım aksaklıklarına yol açar. Alo Yönetim merkezi yönetim modeli bu kaosu ortadan kaldırır.
1. KMK Toplu Yapı Hükümleri ve Temsilciler Kurulu İşleyişi
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Ek Madde 69-74 uyarınca toplu yapı yönetim planı hazırlanır. Blok kat malikleri kurulları kendi temsilcilerini seçer; toplu yapı temsilciler kurulu ise profesyonel yöneticiyi yetkilendirir.
2. Ölçek Ekonomisi ile %30 Aidat Tasarrufu Nasıl Sağlanır?
- ✓ Toplu Asansör Bakım hakkında daha fazla bilgi edinin" class="text-brand-600 dark:text-amber-400 font-semibold hover:underline transition-colors tooltip-trigger">Asansör Bakım Anlaşması: Yüzlerce asansör için tek sözleşmeyle parça ve bakımda %35 indirim
- ✓ Ortak Elektrik ve Doğalgaz İndirimi: Serbest tüketici statüsüyle en uygun birim fiyat tedariki
- ✓ Endüstriyel Kimyasal & Temizlik Malzemesi: Fabrikadan doğrudan toptan tedarik
- ✓ Merkezi Güvenlik ve Temizlik Vardiya Optimizasyonu: Gereksiz personel maliyetlerinin elenmesi
3. Şeffaf Tahsilat ve Dijital Mobil Takip
Tüm sakinler mobil uygulama üzerinden aidatlarını kredi kartıyla komisyonsuz ödeyebilir, bütçe harcamalarını ve faturaları kalem kalem anlık inceleyebilir.
4. Bloklar Arası Eşit ve Adil Hizmet Dağılımı
Büyük sitelerde en çok yaşanan şikayet "Bizim bloğa temizlikçi az geliyor, diğer blok daha iyi bakılıyor" serzenişidir. Dijital QR kodlu kontrol noktaları ile her bloğun temizlik, teknik ve güvenlik devriye saatleri harita üzerinden anlık denetlenir.
5. Mega Sitelerde Güvenlik ve Giriş-Çıkış Trafiği Yönetimi
Günde on binlerce aracın ve kuryenin giriş yaptığı mega sitelerde çift bariyerli PTS (Plaka Tanıma Sistemi), misafir karekod geçiş sistemi ve grup şirketimiz 3G Özel Güvenlik desteğiyle nizamiye yığılmaları sıfıra indirilir.
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Soru: Blok yöneticisi ile toplu yapı yöneticisi arasındaki fark nedir? Cevap: Blok yöneticisi yalnızca kendi bloğunun iç temizliği ve münferit işlerinden sorumludur; toplu yapı yöneticisi ise tüm sitenin ortak güvenliği, peyzajı, havuzları, ana trafosu ve merkezi bütçesini idare eder.
Soru: Toplu konutlarda aidatını ödemeyen bloklara karşı ne yapılır? Cevap: KMK Ek Madde 73 gereğince ortak gider borcunu ödemeyen bağımsız bölümler hakkında doğrudan toplu yapı yönetimi icra takibi açabilir.
Sitenizin aidatlarını düşürmek için keşif isteyin.
Ücretsiz keşif ve 10 dakikada şeffaf bütçe teklifi.
Sanayi Tesisi & Fabrika Yönetimi
ISO 45001 ağır teknik bakım, yangın ve lojistik merkez yönetimi.
Alo Yönetim Hukuk & Tesis Kurulu
Tesis Yönetimi ve Kat Mülkiyeti Kanunu Uzmanı
