Question 1

Aidat ödemelerini hangi kanallardan yapabiliriz?

Accepted Answer

Sakinlerimiz aidat ödemelerini mobil uygulamamız üzerinden kredi kartı ile, havale/EFT yoluyla veya online şube platformumuzdan 7/24 güvenle yapabilirler.

Question 2

Geciken aidatlar için nasıl bir süreç işliyor?

Accepted Answer

Geciken aidatlar için öncelikle SMS ve e-posta ile otomatik hatırlatmalar yapılır. Ödemenin gecikmeye devam etmesi durumunda, yönetim planına uygun yasal takip süreçleri hukuk departmanımızca başlatılır.

Question 3

Aidat ödemelerimi nereden ve nasıl takip edebilirim?

Accepted Answer

Size özel sağladığımız mobil uygulama ve web portalı üzerinden 7/24 aidat borcunuzu görüntüleyebilir, kredi kartıyla online ödeme yapabilir ve geçmiş dekontlarınıza ulaşabilirsiniz.

Question 4

Gecikme tazminatı yasal olarak yüzde kaçtır?

Accepted Answer

Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) 20. maddesine göre aidatını zamanında ödemeyen kat malikinden ödemede geciktiği günler için aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı alınır.

Question 5

Ortak alan elektrik ve su giderleri nasıl paylaştırılıyor?

Accepted Answer

Yönetim planınızda aksi bir hüküm yoksa, kapıcı, kaloriferci, bekçi ve bahçıvan giderleri eşit olarak; ortak alanların elektrik, su ve bakım giderleri ise arsa payı oranında paylaştırılır.

Question 6

Kadıköy ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Kadıköy bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Kadıköy lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 7

Şişli ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Şişli bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Şişli lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 8

Beşiktaş ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Beşiktaş bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Beşiktaş lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 9

Beylikdüzü ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Beylikdüzü bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Beylikdüzü lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 10

Ataşehir ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Ataşehir bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Ataşehir lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 11

Ümraniye ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Ümraniye bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Ümraniye lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 12

Sarıyer ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Sarıyer bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Sarıyer lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 13

Pendik ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Pendik bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Pendik lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 14

Bakırköy ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Bakırköy bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Bakırköy lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 15

Maltepe ilçesinde Aidat Takibi hizmeti veriyor musunuz?

Accepted Answer

Evet, Alo Yönetim olarak Maltepe bölgesindeki siteler, plazalar ve apartmanlar için profesyonel Aidat Takibi çözümleri sunuyoruz. %100 yasal güvence ve uzman kadromuzla Maltepe lokasyonunda en çok tercih edilen yönetim firmalarından biriyiz. Hızlı müdahale ekiplerimiz ve şeffaf yönetim anlayışımızla hizmetinizdeyiz.

Question 16

İşletme Projesi nasıl hesaplanır ve duyurulur?

Accepted Answer

İşletme Projesi, genel kurulda onaylanan tahmini bütçeye göre arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre hesaplanıp tüm maliklere imza karşılığı veya iadeli taahhütlü tebliğ edilir.

Question 17

İşletme Projesi ödenmezse aylık %5 gecikme zammı uygulanır mı?

Accepted Answer

Evet, KMK Madde 20 uyarınca İşletme Projesi borcunu zamanında ödemeyenlerden aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı alınır.

Question 18

Yönetici İşletme Projesi toplarken kendi banka hesabını kullanabilir mi?

Accepted Answer

Hayır, İşletme Projesi ve diğer tüm tahsilatlar sadece apartman/site adına açılmış resmi banka hesabı üzerinden yürütülmelidir.

Question 19

İşletme Projesi giderleri için kimlerden avans talep edilir?

Accepted Answer

Genel giderler ve İşletme Projesi için kat maliklerinden bağımsız bölüm sayılarına veya arsa paylarına göre avans talep edilir.

Question 20

Kiracı evden çıkarken İşletme Projesi borcundan sorumlu mudur?

Accepted Answer

Kiracı, oturduğu döneme ait işletme kaynaklı İşletme Projesi borçlarından ev sahibi ile birlikte müteselsilen sorumludur, ancak kira bedeli kadar kısıtlıdır.

Question 21

İşletme Projesi fonu enflasyona karşı nasıl korunur?

Accepted Answer

Toplanan İşletme Projesi fonları, kat malikleri kurulunun kararıyla vadeli mevduat veya risksiz fonlarda değerlendirilerek enflasyona karşı korunabilir.

Question 22

Site bütçesinde İşletme Projesi için ayrılan pay yetmezse ne olur?

Accepted Answer

Bütçede İşletme Projesi kalemi yetersiz kalırsa, yönetici ek bütçe veya olağanüstü işletme projesi hazırlayarak maliklerden ek avans talep eder.

Question 23

Yönetim İşletme Projesi gelir/gider tablosunu ne sıklıkla asmalı?

Accepted Answer

Şeffaflık gereği, İşletme Projesi raporları ve genel bütçe durumu her ay sonu site ilan panosuna asılmalı ve dijital platformlardan paylaşılmalıdır.

Question 24

Boş daire sahibi İşletme Projesi ödemek zorunda mı?

Accepted Answer

Evet, KMK'ya göre ev boş olsa dahi (ısıtma sistemi hariç tutulabilir) malik, genel İşletme Projesi ve aidatlara katılmak zorundadır.

Question 25

İşletme Projesi denetimi kim tarafından yapılır?

Accepted Answer

Sitenin İşletme Projesi denetimi, genel kurulda seçilen denetim kurulu veya dışarıdan atanan bağımsız yeminli mali müşavirler tarafından 3, 6 veya 12 aylık periyotlarla yapılır.

Question 26

Aidat Bütçesi nasıl hesaplanır ve duyurulur?

Accepted Answer

Aidat Bütçesi, genel kurulda onaylanan tahmini bütçeye göre arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre hesaplanıp tüm maliklere imza karşılığı veya iadeli taahhütlü tebliğ edilir.

Question 27

Aidat Bütçesi ödenmezse aylık %5 gecikme zammı uygulanır mı?

Accepted Answer

Evet, KMK Madde 20 uyarınca Aidat Bütçesi borcunu zamanında ödemeyenlerden aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı alınır.

Question 28

Yönetici Aidat Bütçesi toplarken kendi banka hesabını kullanabilir mi?

Accepted Answer

Hayır, Aidat Bütçesi ve diğer tüm tahsilatlar sadece apartman/site adına açılmış resmi banka hesabı üzerinden yürütülmelidir.

Question 29

Aidat Bütçesi giderleri için kimlerden avans talep edilir?

Accepted Answer

Genel giderler ve Aidat Bütçesi için kat maliklerinden bağımsız bölüm sayılarına veya arsa paylarına göre avans talep edilir.

Question 30

Kiracı evden çıkarken Aidat Bütçesi borcundan sorumlu mudur?

Accepted Answer

Kiracı, oturduğu döneme ait işletme kaynaklı Aidat Bütçesi borçlarından ev sahibi ile birlikte müteselsilen sorumludur, ancak kira bedeli kadar kısıtlıdır.

Question 31

Aidat Bütçesi fonu enflasyona karşı nasıl korunur?

Accepted Answer

Toplanan Aidat Bütçesi fonları, kat malikleri kurulunun kararıyla vadeli mevduat veya risksiz fonlarda değerlendirilerek enflasyona karşı korunabilir.

Question 32

Site bütçesinde Aidat Bütçesi için ayrılan pay yetmezse ne olur?

Accepted Answer

Bütçede Aidat Bütçesi kalemi yetersiz kalırsa, yönetici ek bütçe veya olağanüstü işletme projesi hazırlayarak maliklerden ek avans talep eder.

Question 33

Yönetim Aidat Bütçesi gelir/gider tablosunu ne sıklıkla asmalı?

Accepted Answer

Şeffaflık gereği, Aidat Bütçesi raporları ve genel bütçe durumu her ay sonu site ilan panosuna asılmalı ve dijital platformlardan paylaşılmalıdır.

Question 34

Boş daire sahibi Aidat Bütçesi ödemek zorunda mı?

Accepted Answer

Evet, KMK'ya göre ev boş olsa dahi (ısıtma sistemi hariç tutulabilir) malik, genel Aidat Bütçesi ve aidatlara katılmak zorundadır.

Question 35

Aidat Bütçesi denetimi kim tarafından yapılır?

Accepted Answer

Sitenin Aidat Bütçesi denetimi, genel kurulda seçilen denetim kurulu veya dışarıdan atanan bağımsız yeminli mali müşavirler tarafından 3, 6 veya 12 aylık periyotlarla yapılır.

Question 36

Gecikme Tazminatı nasıl hesaplanır ve duyurulur?

Accepted Answer

Gecikme Tazminatı, genel kurulda onaylanan tahmini bütçeye göre arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre hesaplanıp tüm maliklere imza karşılığı veya iadeli taahhütlü tebliğ edilir.

Question 37

Gecikme Tazminatı ödenmezse aylık %5 gecikme zammı uygulanır mı?

Accepted Answer

Evet, KMK Madde 20 uyarınca Gecikme Tazminatı borcunu zamanında ödemeyenlerden aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı alınır.

Question 38

Yönetici Gecikme Tazminatı toplarken kendi banka hesabını kullanabilir mi?

Accepted Answer

Hayır, Gecikme Tazminatı ve diğer tüm tahsilatlar sadece apartman/site adına açılmış resmi banka hesabı üzerinden yürütülmelidir.

Question 39

Gecikme Tazminatı giderleri için kimlerden avans talep edilir?

Accepted Answer

Genel giderler ve Gecikme Tazminatı için kat maliklerinden bağımsız bölüm sayılarına veya arsa paylarına göre avans talep edilir.

Question 40

Kiracı evden çıkarken Gecikme Tazminatı borcundan sorumlu mudur?

Accepted Answer

Kiracı, oturduğu döneme ait işletme kaynaklı Gecikme Tazminatı borçlarından ev sahibi ile birlikte müteselsilen sorumludur, ancak kira bedeli kadar kısıtlıdır.

Question 41

Gecikme Tazminatı fonu enflasyona karşı nasıl korunur?

Accepted Answer

Toplanan Gecikme Tazminatı fonları, kat malikleri kurulunun kararıyla vadeli mevduat veya risksiz fonlarda değerlendirilerek enflasyona karşı korunabilir.

Question 42

Site bütçesinde Gecikme Tazminatı için ayrılan pay yetmezse ne olur?

Accepted Answer

Bütçede Gecikme Tazminatı kalemi yetersiz kalırsa, yönetici ek bütçe veya olağanüstü işletme projesi hazırlayarak maliklerden ek avans talep eder.

Question 43

Yönetim Gecikme Tazminatı gelir/gider tablosunu ne sıklıkla asmalı?

Accepted Answer

Şeffaflık gereği, Gecikme Tazminatı raporları ve genel bütçe durumu her ay sonu site ilan panosuna asılmalı ve dijital platformlardan paylaşılmalıdır.

Question 44

Boş daire sahibi Gecikme Tazminatı ödemek zorunda mı?

Accepted Answer

Evet, KMK'ya göre ev boş olsa dahi (ısıtma sistemi hariç tutulabilir) malik, genel Gecikme Tazminatı ve aidatlara katılmak zorundadır.

Question 45

Gecikme Tazminatı denetimi kim tarafından yapılır?

Accepted Answer

Sitenin Gecikme Tazminatı denetimi, genel kurulda seçilen denetim kurulu veya dışarıdan atanan bağımsız yeminli mali müşavirler tarafından 3, 6 veya 12 aylık periyotlarla yapılır.

Question 46

SGK Primleri nasıl hesaplanır ve duyurulur?

Accepted Answer

SGK Primleri, genel kurulda onaylanan tahmini bütçeye göre arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre hesaplanıp tüm maliklere imza karşılığı veya iadeli taahhütlü tebliğ edilir.

Question 47

SGK Primleri ödenmezse aylık %5 gecikme zammı uygulanır mı?

Accepted Answer

Evet, KMK Madde 20 uyarınca SGK Primleri borcunu zamanında ödemeyenlerden aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı alınır.

Question 48

Yönetici SGK Primleri toplarken kendi banka hesabını kullanabilir mi?

Accepted Answer

Hayır, SGK Primleri ve diğer tüm tahsilatlar sadece apartman/site adına açılmış resmi banka hesabı üzerinden yürütülmelidir.

Question 49

SGK Primleri giderleri için kimlerden avans talep edilir?

Accepted Answer

Genel giderler ve SGK Primleri için kat maliklerinden bağımsız bölüm sayılarına veya arsa paylarına göre avans talep edilir.

Question 50

Kiracı evden çıkarken SGK Primleri borcundan sorumlu mudur?

Accepted Answer

Kiracı, oturduğu döneme ait işletme kaynaklı SGK Primleri borçlarından ev sahibi ile birlikte müteselsilen sorumludur, ancak kira bedeli kadar kısıtlıdır.

Question 51

SGK Primleri fonu enflasyona karşı nasıl korunur?

Accepted Answer

Toplanan SGK Primleri fonları, kat malikleri kurulunun kararıyla vadeli mevduat veya risksiz fonlarda değerlendirilerek enflasyona karşı korunabilir.

Question 52

Site bütçesinde SGK Primleri için ayrılan pay yetmezse ne olur?

Accepted Answer

Bütçede SGK Primleri kalemi yetersiz kalırsa, yönetici ek bütçe veya olağanüstü işletme projesi hazırlayarak maliklerden ek avans talep eder.

Question 53

Yönetim SGK Primleri gelir/gider tablosunu ne sıklıkla asmalı?

Accepted Answer

Şeffaflık gereği, SGK Primleri raporları ve genel bütçe durumu her ay sonu site ilan panosuna asılmalı ve dijital platformlardan paylaşılmalıdır.

Question 54

Boş daire sahibi SGK Primleri ödemek zorunda mı?

Accepted Answer

Evet, KMK'ya göre ev boş olsa dahi (ısıtma sistemi hariç tutulabilir) malik, genel SGK Primleri ve aidatlara katılmak zorundadır.

Question 55

SGK Primleri denetimi kim tarafından yapılır?

Accepted Answer

Sitenin SGK Primleri denetimi, genel kurulda seçilen denetim kurulu veya dışarıdan atanan bağımsız yeminli mali müşavirler tarafından 3, 6 veya 12 aylık periyotlarla yapılır.

Question 56

Demirbaş Giderleri nasıl hesaplanır ve duyurulur?

Accepted Answer

Demirbaş Giderleri, genel kurulda onaylanan tahmini bütçeye göre arsa payı veya eşit bölüşüm esasına göre hesaplanıp tüm maliklere imza karşılığı veya iadeli taahhütlü tebliğ edilir.

Question 57

Demirbaş Giderleri ödenmezse aylık %5 gecikme zammı uygulanır mı?

Accepted Answer

Evet, KMK Madde 20 uyarınca Demirbaş Giderleri borcunu zamanında ödemeyenlerden aylık %5 hesabıyla gecikme tazminatı alınır.

Question 58

Yönetici Demirbaş Giderleri toplarken kendi banka hesabını kullanabilir mi?

Accepted Answer

Hayır, Demirbaş Giderleri ve diğer tüm tahsilatlar sadece apartman/site adına açılmış resmi banka hesabı üzerinden yürütülmelidir.

Question 59

Demirbaş Giderleri giderleri için kimlerden avans talep edilir?

Accepted Answer

Genel giderler ve Demirbaş Giderleri için kat maliklerinden bağımsız bölüm sayılarına veya arsa paylarına göre avans talep edilir.

Question 60

Kiracı evden çıkarken Demirbaş Giderleri borcundan sorumlu mudur?

Accepted Answer

Kiracı, oturduğu döneme ait işletme kaynaklı Demirbaş Giderleri borçlarından ev sahibi ile birlikte müteselsilen sorumludur, ancak kira bedeli kadar kısıtlıdır.

Question 61

Demirbaş Giderleri fonu enflasyona karşı nasıl korunur?

Accepted Answer

Toplanan Demirbaş Giderleri fonları, kat malikleri kurulunun kararıyla vadeli mevduat veya risksiz fonlarda değerlendirilerek enflasyona karşı korunabilir.

Question 62

Site bütçesinde Demirbaş Giderleri için ayrılan pay yetmezse ne olur?

Accepted Answer

Bütçede Demirbaş Giderleri kalemi yetersiz kalırsa, yönetici ek bütçe veya olağanüstü işletme projesi hazırlayarak maliklerden ek avans talep eder.

Question 63

Yönetim Demirbaş Giderleri gelir/gider tablosunu ne sıklıkla asmalı?

Accepted Answer

Şeffaflık gereği, Demirbaş Giderleri raporları ve genel bütçe durumu her ay sonu site ilan panosuna asılmalı ve dijital platformlardan paylaşılmalıdır.

Question 64

Boş daire sahibi Demirbaş Giderleri ödemek zorunda mı?

Accepted Answer

Evet, KMK'ya göre ev boş olsa dahi (ısıtma sistemi hariç tutulabilir) malik, genel Demirbaş Giderleri ve aidatlara katılmak zorundadır.

Frequently Asked Questions

Didn't find the answer you were looking for?