Tesis yönetimi (Facility Management) tanımı, uluslararası ISO 41001 standartları, geleneksel apartman yöneticiliğinden farkı ve binalara sağladığı operasyonel verimlilik.
Entegre tesis yönetiminin 3 ana sütunu: Teknik (Hard Services), Destek (Soft Services) ve Hukuki/Mali Yönetim. Tek elden yönetimin %30 tasarruf modeli.
Tesis yönetiminde destek (soft) hizmetlerin kapsamı: 5188 özel güvenlik, endüstriyel temizlik, concierge, resepsiyon, peyzaj bakımı ve atık yönetimi protokolleri.
Bina ve tesislerde teknik (hard) bakım hizmetleri: merkezi iklimlendirme (HVAC), jeneratör, trafo, asansör yeşil etiket ve yangın hidrant sistemleri denetimi.
Gayrimenkul sektöründe sıkça karıştırılan mülk yönetimi (Property Management) ile tesis yönetimi (Facility Management) arasındaki 7 temel fark ve entegrasyonu.
Sitelerde ve binalarda profesyonel tesis yönetim şirketiyle çalışmanın gayrimenkul değerine, bütçe tasarrufuna ve yaşam konforuna sağladığı 10 somut kazanç.
634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu ve İş Kanunu kapsamında profesyonel tesis yönetim şirketlerinin üstlendiği yasal mesuliyetler, mali denetim ve operasyonel görevler.
Kat Mülkiyeti Kanunu Madde 28 uyarınca tüm kat maliklerini bağlayan sözleşme hükmündeki Tesis Yönetim Planı hazırlama, ortak alan kuralları ve işletme projesi rehberi.
A+ lüks rezidans ve karma yaşam projelerinde 7/24 VIP concierge, lobi karşılama, akıllı bina otomasyonu ve KMK 37 bütçe optimizasyonu standartları.
A sınıfı iş merkezleri ve plazalarda merkezi iklimlendirme otomasyonu, kompanzasyon panosu takibi ve ISO 41001 standartlarında %30 enerji tasarrufu.
Çok bloklu büyük toplu konut sitelerinde blok temsilciler kurulu işleyişi, ölçek ekonomisi ile toplu satın alma ve aidatlarda %25-33 tasarruf formülü.
Fabrikalar, lojistik depolar ve organize sanayi tesislerinde ağır teknik bakım, yangın hidrant hatları ve sıfır iş kazası odaklı entegre yönetim.
Bina ve siteler için yönetim şirketi seçerken dikkat edilmesi gereken 10 yasal ve teknik kriter, ihale şartnamesi (RFP) hazırlama ve devir teslim rehberi.
